Provisionsfrei! Exklusive Wohnperle im 18. Bezirk: Ruhige Oase mit Blick auf Wien und Nähe zum Pötzleinsdorfer Park
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des 18. Bezirks von Wien! Diese atemberaubend generalsanierte Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die Stadt und den Pötzleinsdorfer Park. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort Ihrer eigenen Loggia.
Die offene Küche, ausgestattet mit hochmodernen Miele Geräten, lädt zum Kochen und Genießen ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein. Mit 3 Schlafzimmern und reichlich Platz für Schränke ist diese Wohnung ideal für Familien oder für diejenigen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.
Die hochwertigste Ausstattung, darunter ein elektrischer Kachelofen und eine Klimaanlage, sorgen für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Möglichkeit, die Möblierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu übernehmen, ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Genießen Sie das Licht und die Luftigkeit dieser Wohnung dank der neuen Fenster und einer eleganten Schiebetüre. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Stil aufeinandertreffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
Die Provision wird vom Abgeber für Sie übernommen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Stadtblick
- Swimmingpool
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB E, 155.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 17.09.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.199.000,00 €
- Fläche ca. 115,37 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.199.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6960/165
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.199.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 115,37 m2
- Nutzfläche ca. 115,37 m2
- Loggiafläche ca. 9,43 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 155.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 17.09.2030
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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