Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des 18. Bezirks von Wien! Diese atemberaubend generalsanierte Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die Stadt und den Pötzleinsdorfer Park. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort Ihrer eigenen Loggia.
Die offene Küche, ausgestattet mit hochmodernen Miele Geräten, lädt zum Kochen und Genießen ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein. Mit 3 Schlafzimmern und reichlich Platz für Schränke ist diese Wohnung ideal für Familien oder für diejenigen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.
Die hochwertigste Ausstattung, darunter ein elektrischer Kachelofen und eine Klimaanlage, sorgen für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Möglichkeit, die Möblierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu übernehmen, ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Genießen Sie das Licht und die Luftigkeit dieser Wohnung dank der neuen Fenster und einer eleganten Schiebetüre. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Stil aufeinandertreffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
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The apartment has an area of 115m2 plus 10m2 balcony, total 125m2. It consists of 3 bedrooms, living room, kitchen, 2 bathrooms and a toilet.
The apartment was completely renovated in the summer of 2023. The entire sanitary system was changed (water supply, sewerage, WC, gas pipes, central heating) and from heating with radiators it was switched to underfloor heating.
Air conditioning was installed in all 3 bedrooms plus in the living room / kitchen. There are separate thermostats in all the rooms, so you can adjust different temperatures in the rooms as desired.
We have A high-quality parquet floor throughout the apartment, with the exception of the bathrooms where there are tiles.
The bathrooms and toilet were completely modernized with furniture, mirror, toilet and shower, all from Villeroy&Boch.
The kitchen is fully equipped with high-quality Miele appliances, and the worktop is made of granite. Only the furniture and kitchen equipment cost over 50,000 euros.
The windows have been replaced with new ones. We have windows with 3 rows of very good quality glass. The blind shades have also been changed and are electric operated with the remote control.
The apartment is fully furnished: very high quality table and chairs, living sofa from import, TV, electric fireplace in the living room.
In the bedroom we have a double bed with very good quality night tables imported from Germany, plus a very generous-sized wardrobe (cost over 5,000 euros ).The entrance door has been changed, it is fireproof with a metal layer on the inside, it is an elegant door of superior quality.
The apartment also has a storage box of approx. 8-10 m2, 2 parking spaces in the underground garage with an elevator that leads from the garage directly to the door of the apartment.
The residential complex has two swimming pools: one for children and one for adults, plus a sauna with shower, etc.
There is a car wash that can only be used by owners , free of charge. The apartment is a rarity because there are few apartments in Vienna that have a swimming pool plus a wonderful view/panorama from the window. You can see the Potzleinsdorf park plus whole Vienna, it's something unique.
By car, it takes only 18 minutes to the center of Vienna.
There is a bus just 2 minutes from the apartment, schools and Kindergartens nearby. The American High School is just 5 minutes away by car.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
