Exquisite Altbauvilla mit großem Garten und viel Potential in Bestlage von 1130 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus in Bestlage im wunderschönen 1130 Wien zu erwerben. Dieses charmante Altbauvilla bietet einen großen, gut gepflegten Garten und ist mit reichlich Potential ausgestattet.
Das Haus ist ein wahres Juwel und eignet sich ideal für Familien oder diejenigen, die großzügigen Wohnraum lieben. Mit seinen charmanten Details und der geräumigen Aufteilung bietet es eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.
Der Keller ist vollständig unterkellert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Option, den Wohnraum zu erweitern. Eine praktische Garage steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Die Elektrik des Hauses wurde modernisiert, um einen zeitgemäßen Standard zu gewährleisten und Ihnen ein komfortables Wohnen zu ermöglichen.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Wohnzimmer mit großzügigem Eingangsbereich
- 2 Küchen
- 4 Schlafzimmer
- 1 Galerie
- 2 Badezimmer
- 4 WCs
- 2 Terrassen (1 ebenerdig; 1 im OG)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 178 kWh/m2a
- fGEE E, 2,59
- gültig bis 11.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.950.000,00 €
- Fläche ca. 210 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.950.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6960/66
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.950.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 210 m2
- Wohnfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 313 m2
- Keller 1
- HWB E, 178 kWh/m2a
- fGEE E, 2,59
- gültig bis 11.03.2032
- Baujahr 1908
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
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