Exklusive Jahrhundertwende-Villa mit Südgarten, privater Wellnessoase und nachhaltiger Geothermie: Ihr nachhaltiges Wohnerlebnis
Beschreibung
Tauchen Sie ein in Ihr privates Wohlfühlparadies und genießen Sie alle Vorzüge dieser nachhaltigen Jahrhundertwende-Immobilie. Die einzigartige Liegenschaft bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 1267 m2 und einer Wohnnutzfläche von ca. 328 m2 zzgl. einem Spa-Bereich genug Platz für Ihren Familientraum in bester Lage von Ober St. Veit.
Das prachtvolle Haus wurde im Jahr 2015 und 2016 saniert und mit einem hauseigenen Spa-Bereich sowie einem wunderschönen Wintergarten aufgewertet. Die Elektrik wurde aufwendig erneuert und das Haus wird mittels Geothermie beheizt. Zudem ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Zwei Garagen mit Hauszugang sind straßenseitig zu befahren und das Haus wurde mit einem Bus-System ausgestattet.
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Immerse yourself in your private oasis of well-being and enjoy all the benefits of this sustainable turn-of-the-century property. The unique property offers enough space for your family's dream in the best location of Ober St. Veit, with a plot size of approximately 1267 m2 and a living area of approximately 328 m2, plus a spa area.
This magnificent house was renovated in 2015 and 2016 and upgraded with an in-house spa area and a beautiful winter garden. The electrical system was extensively renewed, and the house is heated by geothermal energy. Additionally, a photovoltaic system is available. Two garages with access to the house are accessible from the street, and the house has been equipped with a bus system.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Erdwärme
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Klimaanlage
- Kühlung
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Rollladen
- Satteldach
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Keller
- Solarenergie
- Stadtblick
- Steinboden
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Wintergarten
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 129.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 14.03.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.100.000,00 €
- Fläche ca. 330 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.100.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufvertrag und Treuhandschaft gebunden an Mag. Leopold Riess, BSc., MBA (INSEAD)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6960/41
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 3.100.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 330 m2
- Wohnfläche ca. 330 m2
- Nutzfläche ca. 330 m2
- Grundfläche ca. 1.267 m2
- Freie Fläche ca. 996 m2
- Gartenfläche ca. 996 m2
- Kellerfläche ca. 281,74 m2
- Balkonfläche ca. 11,89 m2
- Terrassenfläche ca. 79,38 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 3
- HWB D, 129.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 14.03.2023
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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