Die Liegenschaft ist auf Basis eines bestehenden Mietvertrages vermietet und eignet sich daher besonders für Investoren mit Fokus auf laufende Erträge. Die Bruttoanfangsrendite (BAR) beträgt zur Zeit 7%
Wesentliche Eckpunkte des Mietvertrages laut Gutachten:
Flächenaufstellung:
2.574,65 m² Nutzfläche
921 m² Baufläche (Gebäude)
1209 m² Sonstige (Parkplätze)
Die Gesamtfläche des gegenständlichen Grundstückes beträgt somit 2.130 m²
Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen:
Die Liegenschaft weist laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan folgende Widmung auf:
GBBG Gemischtes Baugebiet-Betriebsbaugebiet
III Bauklasse III
I Bauklasse I eingeschränkt auf 6 m
g geschlossene Bauweise
BB1 Besondere Bestimmung: Auf den mit BB1 bezeichneten Flächen ist die Unterbrechung der
geschlossenen Bauweise zulässig.
Die dargestellten Informationen stellen eine zusammenfassende Beschreibung der Liegenschaft dar.
Sämtliche technischen, rechtlichen sowie wirtschaftlichen Details sind ausschließlich dem vollständigen Wertermittlungsgutachten zu entnehmen, auf welches ausdrücklich Bezug genommen wird.
Das Gutachten ist nur in seiner Gesamtheit gültig und maßgeblich für die Beurteilung der Liegenschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
