Seesuiten Lanzenkirchen – Gartensuite 3 mit Blick ins Grüne & privatem Garten
Beschreibung
Für Käufer einer Seevilla oder Seesuite bieten wir bis März 2026 einen exklusiven Mehrwert:
Zwei vollwertige Jahresmitgliedschaften im Golfclub Linsberg – perfekt, um die besondere Lebensqualität dieser Region auch sportlich zu genießen.
Gartensuite 3 – Stilvoll wohnen mit Garten und Badeteich Zugang
Entdecken Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs: Die Gartensuite 3 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Natur – nur wenige Schritte vom privaten Badesee entfernt.
Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 77,35 m²
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Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche)
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Bäder: 2 elegante Badezimmer
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Außenflächen:
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Terrasse: ca. 20,28 m²
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Privater Garten: ca. 26,05 m²
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Abstellraum: ca. 2 m²
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Technikraum: ca. 4.81 m²
🌿 Ausstattung im Überblick
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Großzügige Wohnküche (44 m²) mit offener Raumgestaltung – viel Platz für Leben & Genuss
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Zwei ruhige Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
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Zwei moderne Badezimmer mit durchdachtem Design
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Fußbodenheizung und Kühldecke – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
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Nachhaltiger Bau in Massivholzweise mit Lehmwänden und Holzfaserdämmung
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Hochwertige Einbauküche und stimmige Lichtplanung inklusive
🌅 Besonderheiten
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Privater Garten & große Terrasse mit Blick Richtung Teich und Natur
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Zugang zum Badesteg nur für Anrainer – Wohnen wie im Urlaub
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Ruhige, grüne Lage mit optimaler Infrastruktur und Nähe zu Therme & Golf
Gartensuite 3 – Ihr neues Zuhause mit Qualität, Stil und Seezugang.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Seeblick
- Seezugang
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 77,35 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl 20 % USt und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Preis versteht sich als Eigennutzer Preis.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6960/204
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 77,35 m2
- Wohnfläche ca. 77,35 m2
- Gartenfläche ca. 26,05 m2
- Terrassenfläche ca. 20,28 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Q3 2026
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Wohnen mit Flair: Altbau-Chic und Panorama-Penthouse im grünen 19. Bezirk von Wien
- 1190 Wien
- 499.000,00 € - 1.995.000,00 €
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- Zimmer 2 - 3,5
Panorama Penthouse mit Terrasse - pure Exklusivität mit Blick über die Stadt Wien!
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Altbau-Chic in Bestlage des 19. Bezirks: Wohnen im Grünen mit stilvollem Flair
- 1190 Wien
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- Kaufpreis 995.000,00 €