Seesuiten Lanzenkirchen – Gartensuite 3 mit Blick ins Grüne & privatem Garten
Beschreibung
Gartensuite 3 – Stilvoll wohnen mit Garten und Badeteich Zugang
Entdecken Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs: Die Gartensuite 3 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Natur – nur wenige Schritte vom privaten Badesee entfernt.
Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 77,35 m²
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Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche)
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Bäder: 2 elegante Badezimmer
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Außenflächen:
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Terrasse: ca. 20,28 m²
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Privater Garten: ca. 26,05 m²
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Abstellraum: ca. 2 m²
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Technikraum: ca. 4.81 m²
🌿 Ausstattung im Überblick
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Großzügige Wohnküche (44 m²) mit offener Raumgestaltung – viel Platz für Leben & Genuss
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Zwei ruhige Schlafzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
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Zwei moderne Badezimmer mit durchdachtem Design
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Fußbodenheizung und Kühldecke – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
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Nachhaltiger Bau in Massivholzweise mit Lehmwänden und Holzfaserdämmung
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Hochwertige Einbauküche und stimmige Lichtplanung inklusive
🌅 Besonderheiten
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Privater Garten & große Terrasse mit Blick Richtung Teich und Natur
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Zugang zum Badesteg nur für Anrainer – Wohnen wie im Urlaub
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Ruhige, grüne Lage mit optimaler Infrastruktur und Nähe zu Therme & Golf
Gartensuite 3 – Ihr neues Zuhause mit Qualität, Stil und Seezugang.
Jetzt Termin vereinbaren und Wohnen neu erleben!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Seeblick
- Seezugang
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 691.000,00 €
- Fläche ca. 77,35 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 691.000,00 € |
- Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl 20 % USt und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Preis versteht sich als Eigennutzer Preis.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6960/204
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 691.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 77,35 m2
- Wohnfläche ca. 77,35 m2
- Gartenfläche ca. 26,05 m2
- Terrassenfläche ca. 20,28 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Q3 2026
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