Seesuiten Lanzenkirchen – Gartensuite 1 mit Terrasse & Privatgarten
Beschreibung
Für Käufer einer Seevilla oder Seesuite bieten wir bis März 2026 einen exklusiven Mehrwert:
Zwei vollwertige Jahresmitgliedschaften im Golfclub Linsberg – perfekt, um die besondere Lebensqualität dieser Region auch sportlich zu genießen.
Gartensuite 1 – Exklusives Wohnen am Wasser
Erleben Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage: Die Gartensuite 1 verbindet modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und direktem Naturbezug – perfekt für alle, die Ruhe, Qualität und Atmosphäre suchen.
Eckdaten zur Einheit
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Wohnfläche: ca. 77,35 m²
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Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche)
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Bäder: 2 moderne Badezimmer
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Außenflächen:
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Terrasse: ca. 20,28 m²
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Privater Garten: ca. 26,05 m²
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Abstellraum: ca. 2 m²
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🌿 Ausstattungshighlights
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Großzügige, offene Wohnküche mit 44 m² – viel Raum für Kochen, Essen & Leben
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Zwei getrennte Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
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Zwei moderne Bäder für mehr Komfort und Privatsphäre
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Nachhaltige Massivholzbauweise, Lehmwände & Holzfaserdämmung für ein gesundes Raumklima
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Fußbodenheizung & Kühldecke – ganzjährig angenehmes Wohnklima
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Hochwertige Designküche & Lichtkonzepte sind bereits integriert
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Privater Teichzugang & Badesteg exklusiv für Bewohner
Ihre private Auszeit
Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Abende im Garten oder ein Sprung in den Badeteich – in der Gartensuite 1 wohnen Sie mit allen Sinnen. Der Blick aufs Wasser und die Nähe zum Rosaliengebirge machen diese Suite zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Seeblick
- Seezugang
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 691.000,00 €
- Fläche ca. 77,35 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 691.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl 20 % USt und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Preis versteht sich als Eigennutzer Preis.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6960/203
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 691.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 77,35 m2
- Wohnfläche ca. 77,35 m2
- Gartenfläche ca. 26,05 m2
- Terrassenfläche ca. 20,28 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Q3 2026
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Wohnen mit Flair: Altbau-Chic und Panorama-Penthouse im grünen 19. Bezirk von Wien
- 1190 Wien
- 499.000,00 € - 1.995.000,00 €
- Verfügbare Einh. 3
- Flächen 54,07 m² - 145,48 m²
- Zimmer 2 - 3,5
Panorama Penthouse mit Terrasse - pure Exklusivität mit Blick über die Stadt Wien!
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- 1190 Wien
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