Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Kagran, im 22. Wiener Gemeindebezirk "Donaustadt". Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 621 m² und bietet durch seine rechteckige Form und ebene Topographie hervorragende Möglichkeiten für die Bebauung. Das Grundstück ist bereits im Grenzkataster eingetragen.
Bebauungsmöglichkeiten:
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Bauklasse: I, höhenbeschränkt auf 7,5 m
- Bauweise: Offen/ gekuppelte Bauweise
- Vorgartentiefe: 1,5 m
Preis: € 524.000,- (Verkehrswert)
Besonderheiten: Auf dem Grundstück befindet sich eine historische Bebauung, für die eine nachträgliche Baubewilligung erteilt wurde. Eine Projektplanung für die Errichtung eines Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten und 521 m² Wohnnutzfläche liegt vor, jedoch noch keine Baubewilligung. Aufgrund der Lage im 22. Bezirk und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Grundstück eine ideale Investition für Bauträger dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
