Charmantes 2-Zimmer-Altbaujuwel: Wohntraum mit Balkon und idyllischem Grünblick
Beschreibung
Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Das Angebot umfasst stilvoll generalsanierte Altbauwohnungen sowie exklusive Dachgeschoss- und Penthousewohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 147 m².
Die Wohnungen vereinen den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Grundrisse, beeindruckende Raumhöhen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Die Altbauwohnungen begeistern mit eleganten Flügeltüren, edlem Fischgrätparkett und liebevoll erhaltenen Stilelementen, während die Dachgeschoss- und Penthousewohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen, modernen Wohnkonzepten und attraktiven Freiflächen überzeugen.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine andere private Außenfläche und bietet damit zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
Die gelungene Verbindung aus historischer Eleganz und zeitgemäßer Architektur macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Genießen Sie höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Wiens – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Döbling und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnprojekt begeistern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 54,07 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Kaufvertrag wird erstellt von der Riess Rechtsanwälte GmbH.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6960/73
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54,07 m2
- Nutzfläche ca. 54,07 m2
- Balkonfläche ca. 12,24 m2
- Gesamtfläche ca. 66,31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
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Wohnen mit Flair: Altbau-Chic und Panorama-Penthouse im grünen 19. Bezirk von Wien
- 1190 Wien
- 499.000,00 € - 1.890.000,00 €
- Verfügbare Einh. 3
- Flächen 54,07 m² - 145,48 m²
- Zimmer 2 - 3,5
Panorama Penthouse mit Terrasse - pure Exklusivität mit Blick über die Stadt Wien!
- 1190 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 145,48 m2
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
Altbau-Chic in Bestlage des 19. Bezirks: Wohnen im Grünen mit stilvollem Flair
- 1190 Wien
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- Fläche ca. 117,3 m2
- Kaufpreis 995.000,00 €