Traumhafte Erstbezug-Wohnung am Pius-Parsch-Platz mit Loggia
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine erstklassige Wohnung, die mit einer hochwertigen Generalsanierung begeistert. Diese exquisite Immobilie befindet sich direkt neben einer Fußgängerzone und in unmittelbarer Nähe zur U Bahn-, Bus- und Schnellbahn Station Wien Floridsdorf. Sie besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und verfügt über einen eleganten Parkettboden sowie edle Steinfliesen im Badezimmer.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer mit Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein separates WC erhöht den Komfort.
Aufteilung:
- 26m2 großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Kellerabteil
Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Loggia, die sich in einen ruhigen, grünen Innenhof öffnet. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden verbringen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 21. Bezirk von Wien und überzeugt durch beste Anbindung und Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Dusche
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB D, 107.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 02.08.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Fläche ca. 72,87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 359.000,00 € |
Betriebskosten: | 129,95 € |
Reparaturrücklage: | 45,20 € |
Liftkosten: | 28,25 € |
Umsatzsteuer: | 15,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 219,23 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung und Treuhandschaft gebunden an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6960/65
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72,87 m2
- Wohnfläche ca. 72,87 m2
- Loggiafläche ca. 2,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB D, 107.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 02.08.2030
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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