Erfolgreich vermietet: Haus am Felsersee mit Eigengarten in absoluter Ruhelage

3481 Fels am Wagram

Beschreibung

Dieses Niedrigenergiehaus mitten am Felsersee mit privatem Zugang zum See steht ab sofort zum Mieten zur Verfügung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie die Vorzüge eines bezaubernden Hauses mit 4 Zimmern, einem traumhaften Eigengarten, Zugang zum See mit Schlüssel, einer einladenden Liegewiese und einer erholsamen Umgebung erleben können. Tauchen Sie ein in dieses Paradies, das Ihnen ein Leben voller Entspannung, Freude und Verbundenheit mit der Natur bietet.

Der Garten wird zurzeit begrünt und für Ihren ersten Sommer liebevoll bearbeitet. Die Terrasse wird erneuert, und ein großzügiger Sonnenschirm steht zur Verfügung. 

Ebenfalls befindet sich hinter dem Haus eine praktische Gartenhütte, um Polster für Ihre Gartenmöbel sowie einen Rasenmäher verstauen zu können. 

Das Niedrigenergiehaus mit ca. 84m2 Nettonutzfläche bietet einen Rückzugsort in absoluter Ruhelage und weist eine Aufteilung wie folgt auf:

 

  • Erdgeschoss 

Vorzimmer, WC, Technikraum, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen Terrasse

  • Obergeschoss

Flur, Bad, WC, 3 Zimmer

PKW Abstellplatz

Begrünte Gartenfläche

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kamin
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Seeblick
  • Seezugang
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 59.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8

Lageplan

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